1996〜2006年築, 専有面積57.83㎡〜77.83㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比+8.9%
市川市
64.8万円/㎡
前年比+13.9%
ウェリス市川行徳
千葉県市川市香取二丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩11分
2001年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
4,745万円
70.0万円/㎡
1,805
3,765
5,725
7,685
AI査定結果
推定相場価格
4,745万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,765万円〜5,725万円
55.5万円/㎡〜84.4万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月7日
ウェリス市川行徳
4,990万円（73.6万円/㎡）/ 5階 / 67.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は73.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 4,990万円 | 73.6万円 | 5階 | 67.83㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は61.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | ウェリス市川行徳 市川市香取二丁目 | 南行徳駅11分 | 4,990万円 | 73.6万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/21 | センチュリー行徳 市川市香取二丁目 | 南行徳駅13分 | 4,080万円 | 57.8万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション行徳第3 市川市香取二丁目 | 行徳駅11分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2023/05/25 | ヴェルビュ南行徳 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅7分 | 3,598万円 | 55.6万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/23 | シーズガーデン行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅14分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2023/05/26 | モアグランデ行徳アルビア 市川市福栄二丁目 | 行徳駅15分 | 3,490万円 | 55.7万円 | 62.65㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2006年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/07 | パーク・ノヴァ南行徳 市川市南行徳一丁目 | 南行徳駅5分 | 3,880万円 | 58.0万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/12 | マイキャッスル行徳 市川市湊新田一丁目 | 行徳駅5分 | 5,799万円 | 80.4万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/03 | オーベル行徳カレン 市川市湊新田一丁目 | 行徳駅4分 | 4,700万円 | 66.1万円 | 71.06㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/22 | 南行徳パーク・ホームズ 市川市南行徳一丁目 | 南行徳駅4分 | 4,299万円 | 67.9万円 | 63.31㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.9%上昇、市川市では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は市川市の平均と比較して13.6%割高です。
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